Primeiras manifestações de um novo mercado imobiliário
De certa forma, os principais terrenos das principais cidades do Brasil estão tomados. Tomados, tragicamente, mas como era de se esperar, por edificações que perderam a razão de ser. Tanto residenciais como corporativos.
Pessoas físicas e jurídicas reconsideraram o entendimento de espaço ideal. Assim, e como dezenas de hotéis com mais de 60,70,80 anos de vida, que se inviabilizaram em termos de acomodações.
Isso posto, o novo mercado imobiliário tem no reaproveitamento de imóveis obsoletos em terrenos e localizações privilegiadas, o chamado Retrofit, como e talvez, o principal business deste momento específico. Claro, e só em imóveis onde essa técnica for possível.
Um bom exemplo, do que estamos comentando vem da cidade mais linda do mundo, Rio de Janeiro. O tradicional Hotel Glória, que acabara de completar 100 anos de existência, foi comprado pelo fundo imobiliário do Opportunity e passa por radical Retrofit. Renasce pronto e zero bala no ano de 2026 como Residencial Glória.
266 apartamentos, na mesma e espetacular e histórica localização, com uma receita de vendas estimada em R$700 milhões, sendo vendida cada unidade na faixa dos R$17 mil o metro quadrado. Unidades entre 70 e 314 metros. No topo do Residencial Glória um Rooftop com piscina, e, no térreo, quatro lojas.
Mesma destinação reservada a prédios históricos, abandonados, nas melhores localizações das principais cidades do Brasil e do mundo.
Aos demais, quase todos, só resta o abandono ou demolição.
A população do mundo em crescente desaceleração, e as necessidades de espaços relidas e reconsideradas.