De certa forma, os principais terrenos das principais cidades do Brasil estão tomados. Tomados, tragicamente, mas como era de se esperar, por edificações que perderam a razão de ser. Tanto residenciais como corporativos.
Pessoas físicas e jurídicas reconsideraram o entendimento de espaço ideal. Assim, e como dezenas de hotéis com mais de 60,70,80 anos de vida, que se inviabilizaram em termos de acomodações.
Isso posto, o novo mercado imobiliário tem no reaproveitamento de imóveis obsoletos em terrenos e localizações privilegiadas, o chamado Retrofit, como e talvez, o principal business deste momento específico. Claro, e só em imóveis onde essa técnica for possível.
Um bom exemplo, do que estamos comentando vem da cidade mais linda do mundo, Rio de Janeiro. O tradicional Hotel Glória, que acabara de completar 100 anos de existência, foi comprado pelo fundo imobiliário do Opportunity e passa por radical Retrofit. Renasce pronto e zero bala no ano de 2026 como Residencial Glória.
266 apartamentos, na mesma e espetacular e histórica localização, com uma receita de vendas estimada em R$700 milhões, sendo vendida cada unidade na faixa dos R$17 mil o metro quadrado. Unidades entre 70 e 314 metros. No topo do Residencial Glória um Rooftop com piscina, e, no térreo, quatro lojas.
Mesma destinação reservada a prédios históricos, abandonados, nas melhores localizações das principais cidades do Brasil e do mundo.
Aos demais, quase todos, só resta o abandono ou demolição.
A população do mundo em crescente desaceleração, e as necessidades de espaços relidas e reconsideradas.